News

28 Marzo 2025

Aumento del Canone di Locazione: I Patti Occulti sono Nulli

L'articolo esamina la nullità dei patti aggiunti per aumentare il canone di locazione, in base alle sentenze della Corte di Cassazione. Questi patti, definiti "occulti", sono considerati nulli poiché violano norme imperative, e la loro nullità non è sanata dalla registrazione tardiva.

21 Marzo 2025

Gravi Difetti dell’Opera: Decorrenza del Termine per la Denunzia

La recente sentenza della Corte di Cassazione ha chiarito che il termine per la denunzia dei gravi difetti dell'opera inizia a decorrere solo dopo che il committente abbia acquisito una conoscenza sicura dei vizi. Questo principio si applica quando sono necessari accertamenti tecnici per comprendere la gravità e le cause dei difetti.

14 Marzo 2025

TARI e Locazione: Chi Paga Davvero? Guida Definitiva per Inquilini e Proprietari

Questa guida chiarisce chi è responsabile del pagamento della TARI (Tassa sui Rifiuti) negli immobili in locazione. Spiega come la durata del contratto (superiore o inferiore a 6 mesi) determina se l'onere spetta all'inquilino o al proprietario, cosa succede in caso di mancato pagamento e come la residenza non influisce sull'obbligo.

7 Marzo 2025

Infiltrazioni d’Acqua in Condominio: Responsabilità e Risarcimento

Le infiltrazioni d'acqua in condominio possono derivare da parti comuni o da appartamenti privati. È fondamentale accertare la causa per determinare la responsabilità e procedere al risarcimento. L'articolo esamina le norme legali, come l'art. 2051 del Codice Civile, e le recenti sentenze che stabiliscono la responsabilità del condominio anche per vizi costruttivi.

28 Febbraio 2025